architecterの建物わっしょい

注文住宅の土地探し・設計&DIY・キャンプなど

トラブル

ゆうちょ口座が開けない!

該当する方は少数かと思います。 ゆうちょ口座とは ゆうちょ口座が開けない! ゆうちょ口座とは いわずとしれた日本郵政グループのひとつゆうちょ銀行の口座です。 基本的に誰でも口座を開くことができます。 できるはずなのですが…。 ゆうちょ口座が開けな…

現場見学 足場解体、照明 注文住宅

こどもの入学説明会ついでに現場見学に行ってきました。 1階洗面が付きました リビングライコンが付きました バルコニー工事中 ガレージ内装 指摘事項 引掛けシーリングの位置がよってる? 階段ブラケットが頭に当たる 問題発覚 1階洗面が付きました サンワ…

現場見学 トラブル発生 注文住宅

今、現場は扉と設備が入ったところです。 実は2か月ほど前の現場見学でもう一点問題が発生していました。 現場合わせは重要だっていう話です。 architecter.hatenablog.com トイレ扉が干渉する 結局こうしました 雨どいが!! バレンタイン おもしろ チョコ…

ガレージ内引き戸に問題発生 注文住宅

外部サッシの引き戸にトラブル発生です。 【最新モデル】魔法陣 急速 ワイヤレス充電器 10W 効果音有り ワイヤレス充電 Qi 充電器 iPhoneXR iPhoneXS iPhoneXS Max iPhone8 8Plus iPhoneX 急速充電 Xperia Galaxy スタンド 置き型 無線充電器 note9 s9 Qi ワ…

不動産取得税徴収猶予申請 注文住宅

前回記事にした不動産取得税徴収猶予の申請に行ってきました。 architecter.hatenablog.com どこに申請するのか 解体日を確認できる資料がない! 流れの確認 しゃもじ ねこ posted with カエレバ 楽天市場 Amazon どこに申請するのか 新居を管轄する県税事務…

空振りの現場見学 注文住宅

暖冬とはいえ寒くなってきました。 断熱材敷き込みをチェックしたい まだはっとらんやないかーい 息子がやらかした 断熱材敷き込みをチェックしたい 断熱材敷き込みを見れるチャンスは少ないです。 断熱材を敷き込んですぐにボードを貼ってしまうからです。 …

電気配線立ち会い、問題発覚 注文住宅

サッシが入りました。 電気配線立ち合い 変更箇所 下地位置確認 窓交換をお願い トイレ周りで問題発覚 表札 アイアン ステンレス【アイアン風ステンレス表札】<アートフレーム> おしゃれ 戸建 【ミニサイズ対応】 posted with カエレバ 楽天市場 電気配線…

水道工事のお話 注文住宅

建設会社によっては最初に出される建築費とは別に費用が発生する工事があります。 水道(給排水)工事もその一つです。 水道工事の区分と費用 宅外給排水工事 宅内給排水工事 本管取出し工事 こんなケースは要注意 我が家の水道工事事情 宅外給排水工事 宅内…

建物の滅失登記を忘れてた! 注文住宅

てへぺろ 建物滅失登記とは 建物滅失登記はだれがするか 滅失登記を自分で行う方法 必要書類 どこにだすか 滅失登記の費用 手続きの方法 建物滅失登記とは 建物を解体したらおこなう登記(申請)、期限は解体後1か月。 申請義務なので違反したら10万円以下の…

日当たりが良くても法律上の採光はアウト? 注文住宅

採光に関する法律のお話です。 建物の間取りを決定するために大きな問題となります。 居室には有効な窓がなくてはならない 住宅の居室とは 居室には採光上有効な開口部が必要 採光上有効な開口の判断 我が家の採光問題 我が家の解決策 居室には有効な窓がな…

現場見学~筋かい・窓枠~ 工程表がない?! 注文住宅

現場見学です。 工程表とは 再三の工程表要請 現場見学~筋かいと窓台作成~ 監理と管理 工事監理 工事管理 1誰も教えてくれない木造住宅のつくり方 (エクスナレッジムック 見るだけでわかる建築DVD 1) posted with カエレバ 建築知識 エクスナレッジ 2010-0…

出隅、入隅の巾木納まり 注文住宅

巾木の細かい話です。 細い巾木の差額費用 壁紙の色によって巾木を変えるべきか DIYならソフト巾木がおすすめ 黒の木巾木がない 巾木の色を変えた場合の出隅と入隅 細い巾木の差額費用 以前の記事で巾木について書きました。 architecter.hatenablog.com 結…

ユニットバスのリモコン位置 注文住宅

ユニットバスのリモコンの位置は選べるってご存知ですか? 洗面所でお湯を使いたいときの動線 ベターなリモコン位置 ベストなリモコン位置 リモコンの位置はユニットバスによる 3点止め風呂ふたフックと干渉する フックのみ後付けでねじ止めする方法 TOTO ふ…

良好地盤なのに鋼管杭工法をしたわけ 注文住宅

今回は地盤のお話。 土地選び、地盤に関しては博打のようなもの 避けた土地 活断層の真上を避けたら安心? 地盤改良の方法 我が家の地盤調査結果 良好地盤なのに鋼管杭工法になったわけ 杭工法以外で安息角をクリアする方法 建てる位置をずらす 擁壁をやり直…

2階北側のユニットバスは気をつけろ!母屋下がりで大失敗!注文住宅

日当たり・眺望のいい2階リビング、UBの進化とともに2階に浴室を設置することも多くなってきました。 今回はそんな最上階に浴室を持ってくる場合の注意点と失敗談です。 北側斜線規制・高度地区による母屋下がり 簡単な北側斜線規制の説明 簡単な高度地区の…

財形住宅貯蓄は本当にお得?注意点も!注文住宅

住宅を取得したい人のために一定額まで利子が非課税となる制度、それが財形住宅貯蓄です。住宅財形とも呼ばれています。 財形貯蓄は企業が導入する福利厚生の一種です、毎月の給与から天引きされます。 そのため勤務先が財形貯蓄を取り扱っていないと利用で…

ネット銀行は時間に余裕をもって!注文住宅

店舗を持たないネット銀行は金利が安くお得に感じるかと思います。 今回はそんなネット銀行を利用した、土地代金のつなぎローンを利用するまでの体験談と注意点です。(楽天銀行、フラット35の場合) 必要書類は自分で用意する ローン申請、どれくらいの期間が…

住宅ローンの落とし穴、着工金?契約金?注文住宅

住宅ローンについて勘違いしていたことがありました。 審査が通った金額がそのまま借りれると思っていたのです。 住宅ローンで振り込まれるのは実費のみ! 住宅ローンで振り込まれる金額は実際にかかった金額か審査が通った額までです。 3000万円の審査に通…

ねばり勝ち、契約解除の方法!注文住宅

前回絶望的な状況に立たされたわけですが、 今回はその解決方法を書きます。 すべてのケースに当てはまるわけではないですが参考になれば。 前提条件 契約済み、手付金支払い済み 擁壁に関して契約書に記載してある 費用も掛かるし危険性もある、何より事前…

がけ条例、擁壁のトラブル発生!注文住宅

1年土地を探してついに希望の土地が見つかり手付金を払い契約に至った。 こんな土地 170㎡くらい 第一種低層住居専用地域 眺望良好 2台分の駐車場有(新築済) 更地 バス停から5分 バイクガレージは屋内がいいから一部掘削して地階ガレージにして駐車…