土地
以前不動産取得税の減税措置について書きました。 今回はその続きです。 architecter.hatenablog.com 不動産取得税とは 軽減措置 いくら軽減されるの? 不動産取得税軽減措置の申告方法 どこに申請するの？ 注文住宅は土地建物で時期が別 不動産取得税と固定…
今回は地盤のお話。 土地選び、地盤に関しては博打のようなもの 避けた土地 活断層の真上を避けたら安心？ 地盤改良の方法 我が家の地盤調査結果 良好地盤なのに鋼管杭工法になったわけ 杭工法以外で安息角をクリアする方法 建てる位置をずらす 擁壁をやり直…
前回絶望的な状況に立たされたわけですが、 今回はその解決方法を書きます。 すべてのケースに当てはまるわけではないですが参考になれば。 前提条件 契約済み、手付金支払い済み 擁壁に関して契約書に記載してある 費用も掛かるし危険性もある、何より事前…
１年土地を探してついに希望の土地が見つかり手付金を払い契約に至った。 こんな土地 １７０㎡くらい 第一種低層住居専用地域 眺望良好 ２台分の駐車場有（新築済） 更地 バス停から５分 バイクガレージは屋内がいいから一部掘削して地階ガレージにして駐車…
建物を建てるにはまず土地がなくては始まりません。 希望の間取りを考えながら条件に合う土地も探さなくてはなりません。 建設会社の紹介だと仲介料が安くなるケースも HMも建設会社もグループ内や懇意にしている不動産会社があります。 そこを使うと仲介料…
家を作るにあたってまず何を始めればいいのか。 懇意にしている建設会社や設計がいなければまず住宅展示場でしょう。 我が家はHOME'SやSUMOなんかの注文住宅相談に行きました。 住宅展示場ではホームメーカー（HM)しかいませんが地元の工務店や設計事務所も…
