architecterの建物わっしょい

注文住宅の土地探し・設計&DIY・キャンプなど

手続

その外構工事は違法!?防火地域での塀・庇の増設

家を建てる時に外構はあとでやろうと思う方って多いと思います。 住宅ローンに外構費を組み込むためには建設会社に一括して発注する必要がありますが、そうでなければ後日DIYでやったりお金がたまったらエクステリア専門店に頼むことってありますよね。ただ…

住宅ローン減税の確定申告をしてみる

確定申告の時期ですね。 去年の贈与税控除に引き続き今年は住宅ローン控除の確定申告を行います。 これで住宅関係の確定申告はおしまいです。 住宅ローン減税について 期間 方法 住宅ローン控除に必要な書類 申告書 住宅ローン控除に必要な書類 ふるさと納税…

その建築行為、違法かも!?~増築編~

前回の記事では申請について書きましたが、今回は実際に陥りやすい違法増築について書きます。 物置・カーポートの未届 申請対象となる規模 建築物として扱われない物置 固定資産税は別の基準 未届は違反、でも実際は・・・ 届の必要がなくても法令遵守! 違…

その建築行為、違法かも!?~届出編~

窓や設備の交換、リフォームなど届のいらない改築工事はいっぱいあります。 なんだったら自分でおうちをDIYする人もいますね。 でもそれ、気づかないうちに違法になっている可能性があるんです。 今回は難しい話も多いので「なんかいろんな申請があるんだな…

不動産取得税の減税措置申請

以前不動産取得税の減税措置について書きました。 今回はその続きです。 architecter.hatenablog.com 不動産取得税とは 軽減措置 いくら軽減されるの? 不動産取得税軽減措置の申告方法 どこに申請するの? 注文住宅は土地建物で時期が別 不動産取得税と固定…

うれしい誤算その2

なんともうれしいニュースが飛び込んできました。 実は省令準耐火建築物だった 耐火構造によって保険料が変わる 省令準耐火とは いくら安くなるの? 実は省令準耐火建築物だった とつぜん火災保険会社からこんなメールが届きました。 「建設会社に問い合わせ…

銀行最終融資仮承認、何度も言うけどネット銀行は余裕をもって

家作りも佳境に入りました。 最終融資仮承認 我が家の場合 私立幼稚園補助金 【メール便送料無料】東洋アルミ IHマット SOFTカトラリー ブラック 1枚入 1個 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 最終融資仮承認 追加工事の請負契約書と適合証明の控えが銀…

贈与税とふるさと納税の確定申告

登記の手続きついでに確定申告もしてきました。 既に住所を変更しているので新居を管轄する税務署に確定申告をする必要があります。 【公式】 GRAMAS グラマス 龍泉刃物 レターオープナー Cultivate × RYUSEN JAPAN Letter Opener LICORNE 送料無料 posted w…

住宅家屋証明書と所有権保存登記

先日に引き続き登記の手続きを行います。 住宅家屋証明書 どこで発行するの? 必要書類 発行までどれくらいかかる? 所有権保存登記申請 どこで発行するの? 必要書類 登録免許税はいくら? 発行までどれくらいかかる? 住宅家屋証明書 住宅家屋証明書とは一…

ゆうちょ口座が開けない!

該当する方は少数かと思います。 ゆうちょ口座とは ゆうちょ口座が開けない! ゆうちょ口座とは いわずとしれた日本郵政グループのひとつゆうちょ銀行の口座です。 基本的に誰でも口座を開くことができます。 できるはずなのですが…。 ゆうちょ口座が開けな…

入居1か月前までにやったこと 注文住宅

入居予定日まで1か月ほどになりました。 住所変更 現住居の解約 家具家電の購入 ダンボール受け取り ガス・電気・水道等の手続き 表題登記・保存登記申請 車購入 車庫証明の手順 自動車保険加入 住所変更 前の記事で引っ越す前から住所変更が必要だと書きま…

現場見学、表題登記相談 注文住宅

登記相談のついでに現場見学に行ってきました、予定では壁紙が張られ足場が解体されている頃です。 表題登記相談 コピーの方は左綴じで各ページに割り印をする 工事完了証明書 上申書 図面 現場見学 窓付近の壁紙が変 軒天の隙間埋めて 足場が解体されていな…

住宅取得資金非課税、贈与税まとめ 注文住宅

いろいろ間に合わなかった―。 タカギ タフギアフックノズル QG557【ラッキーシール対応】 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 贈与税まとめ 確定申告が必要 贈与税のかからないタイミング 建物持分 贈与を受ける口座 贈与の順番 いつまで? 間に合わなけ…

住所変更手続の準備 注文住宅

こどもの相手しながらだと準備だけで半日かかりました。 前提条件 旧住所での手続き 転出届 戸籍課 課税証明書または非課税証明書 課税課 新住所での手続き 転入届 戸籍課 印鑑登録(2人分) 戸籍課 児童手当 こども家庭支援課 小児医療費助成 保険年金課 予…

入居2か月前までにやったこと 注文住宅

入居予定日まで2か月ほどになりました。 引越業者確定 隆星引越センター 引越を安くする条件 粗大ごみの収集予約 ネット・TV・エアコン工事の予約 火災保険契約 表題登記の準備 霧島温泉郷 霧島ホテル posted with トマレバ 鹿児島県霧島市牧園町高千穂3948 …

不動産取得税徴収猶予申請 注文住宅

前回記事にした不動産取得税徴収猶予の申請に行ってきました。 architecter.hatenablog.com どこに申請するのか 解体日を確認できる資料がない! 流れの確認 しゃもじ ねこ posted with カエレバ 楽天市場 Amazon どこに申請するのか 新居を管轄する県税事務…

自分で滅失登記完了と表題登記相談 注文住宅

登記についてのお話です。 登記の手続きは新居を管轄する法務局で行います、不動産取得税については県税事務所で行うので同日に行いました。 滅失登記完了 建物表題登記と所有権保存登記 建物表題登記とは 所有権保存登記とは 誰がやるの 建物表題登記の相談…

火災保険になにつける? 注文住宅

引渡し日から適用される火災保険、ローンによっては最終金融資の〇日前までに契約というところもあります。直前になってあわてないように事前に見積もり・比較検討しましょう。でも私は正解がわかりません。 火災保険の種類 火災 落雷 破裂・爆発 風災、雹(…

不動産取得税の軽減方法 注文住宅

土地や建物を取得した場合、半年から1年くらいたつと不動産取得税の通知が来ます。 本来不動産を取得した際は60日以内(地域による)に申告をする必要がありますが、我が家はすっかり忘れてました。というか知りませんでした、不動産屋も何も言ってませんで…

入居3か月前までにやったこと 注文住宅

ついに入居予定日まで3か月ほどになりました。 引越業者の選定 サカイ引越センター なにわ引越センター アート引越センター 家具の発注 小学校、保育園の手続き 小学校 確認事項 保育園 はちみつ ラベンダー 250g posted with カエレバ BREZZO Amazon 楽天市…