architecterの建物わっしょい

注文住宅の土地探し・設計&DIY・キャンプなど

費用

自分でエアコンクリーニング ファンクリーナーのくうきれいとプロどっちがいいの?

エアコンが臭いです。 設置してから早2年、一度も清掃してこなかったので匂ってきました。 自分でできるエアコン掃除というとフィルター、フィン、ファンの掃除があります。 フィルターの掃除は外して水洗いできるので簡単にお掃除ができます。 フィン(フィ…

7か月住んでみた光熱費まとめ

今回は8月から11月までの光熱費について書きます。 前回はこちら architecter.hatenablog.com 前提条件 4か月間の光熱費 電気 ガス 水道 考察 電気 ガス 水道 まとめ 前提条件 マンション 戸建て 住所 東京都 神奈川県 電気 会社 HTBエナジー 契約アンペア 3…

3か月住んでみた光熱費まとめ

今回はマンションと戸建てで光熱費の比較をしてみたいと思います。 前提条件 3か月間の光熱費 電気 ガス 水道 考察 電気 ガス 水道 まとめ 前提条件 マンション 戸建て 住所 東京都 神奈川県 電気 会社 HTBエナジー 契約アンペア 30A 50A プラン 東京大江戸…

うれしい誤算その2

なんともうれしいニュースが飛び込んできました。 実は省令準耐火建築物だった 耐火構造によって保険料が変わる 省令準耐火とは いくら安くなるの? 実は省令準耐火建築物だった とつぜん火災保険会社からこんなメールが届きました。 「建設会社に問い合わせ…

建築費用まとめ 注文住宅

これで最終金が確定しました、価格は記載ない限りすべて税抜です。 外構費の結果 仕様 最終的な追加予算 追加1(設備) 追加2(外部水道工事) 追加(電気・外構) 建築費用内訳 避けられない費用 我が家のグレードアップ費用 我が家の総建築費 【Concombre…

あいまいな坪単価 注文住宅

けっこうあいまいなんです。 坪単価とは 坪単価の内訳 面積には2種類ある 坪単価を聞くポイント ハンドメイド ブルー"Magic World" パーソナライズ レジンウッドリング ジュエリー 彼女へのギフト 坪単価とは 「坪単価」とは1坪(3.3㎡)当たりの建築費です…

外構見積もりが出ました 注文住宅

外構の見積もりが出てきました。 外構見積もり その見積もりおかしくない? 外構のコストダウン 土間コンの伸縮目地を砂利目地に タイヤ止めを廃止 裏側砂利敷きをDIYに コンクリートブロック(CB)をシンプルなものに ガーデンウィールMBR ガーデニング 雑貨…

電気工事詳細2 スイッチ・コンセント編 注文住宅

今回はスイッチ・コンセント編です。 すべてPanasonicです。 標準に含まれるスイッチ・コンセント スイッチ コンセント 22か所 我が家のスイッチ、 AIスピーカーで操作するには あけたらタイマー かってにスイッチ 8か所 とったらリモコン リビングライコン …

電気工事詳細1 照明編 注文住宅

照明やスイッチの器具は標準で入っているケースがほとんどですが、電気工事費用は別途請求となることが多いです。 特に我が家は標準外の電気設計が多いので追加費用は高い方かもしれません。 金額は標準との差額、追加分などそのままの金額ではないので参考…

エアコンはどこに依頼する?工事代金を忘れずに 注文住宅

エアコン取り付けは建設会社経由と施主施工があります。 建設会社に依頼した場合 メリット デメリット 施主施工した場合 メリット デメリット 施主施工ならどこに依頼する? 家電量販店 ネット通販 オプション工事の内容 標準に含まれやすい工事 オプション…

水道工事のお話 注文住宅

建設会社によっては最初に出される建築費とは別に費用が発生する工事があります。 水道(給排水)工事もその一つです。 水道工事の区分と費用 宅外給排水工事 宅内給排水工事 本管取出し工事 こんなケースは要注意 我が家の水道工事事情 宅外給排水工事 宅内…

オール電化にしなかったわけ 注文住宅

設備を決定するにあたって大きく左右するのがオール電化にするかしないかです。 オール電化 安くなる事由 髙くなる事由(費用は参考) 災害で停電したとき ガス製品は停電時に使えないものもある! ガスと電気は復旧に差がある 我が家がオール電化にしなかっ…

Panasonicアドバンスシリーズ 注文住宅

我が家の電気設備はほぼPanasonicです、建設会社の標準がPanasonicというのもあります。 アドバンスシリーズは本体ごと変更! アドバンスシリーズにする差額は? アドバンスシリーズは本体ごと変更! Panasonicのスイッチ・コンセントプレートにアドバンスシ…

リビングライコン、既存照明をスマホで操作する方法 注文住宅

リビングライコンにした詳しい経緯です。 リビングの照明は音声だけで操作したい リビングライコンとは 客間は客間で操作したい 提案その一 提案その二 提案その三 我が家の選択と費用 既存照明をスマホで操作する方法 必要なもの 方法 パナソニック 照明 リ…

建築化照明の種類と方法、間接照明の費用 注文住宅

ぼんやりと空間を照らし出す間接照明って憧れますよね。 間接照明には建物による建築化照明と照明器具の配置によるものがあります。 建築化照明の種類 我が家の間接照明と費用 ベッド付近の間接照明 TV裏の間接照明 玄関の間接照明 トイレの間接照明 キッチ…

上棟式の準備、基礎から上棟式まで 注文住宅

我が家は地鎮祭は行いませんでした。 上棟式は簡易なものですが職人さんへのねぎらいのために行います。 地鎮祭・上棟式 上棟式前にチェックすること 基礎から上棟式までの日程 我が家の上棟式準備 別日に上棟式を行う事も 地鎮祭・上棟式 地鎮祭とは工事の…

バルコニー手すりの種類 注文住宅

建築基準法施行令第126条(屋上広場等)第一項 「屋上広場又は二階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1m以上の手すり壁、さくまたは金網を設けなければならない」 2階以上で人が通常出入りするような屋上広場…

フルフラットバルコニーの構造と費用 注文住宅

せっかくの2階リビング、リビングとバルコニーは段差なしにしたいですよね? 引用元:上質なプライベート感を愉しむ 2階リビングのシックな家 | インフィルプラスの新築施工例【イエタテ】 通常2階の掃き出し窓には段差がある フルフラットバルコニーにする…

ベランダ・バルコニーの形状、費用、片持ちの条件 注文住宅

今回はこんなバルコニーにしたかったなっていうお話です。 バルコニーの奥行と形状 バルコニーがL字の場合 2階をへこます 2階をセットバック 上下階ともへこませる 容積率に算入されるバルコニー 建蔽率に算入されるバルコニー 我が家のバルコニー バルコニ…

トイレのデザイン壁紙 注文住宅 

大自然の中で用を足したい、そんな願望が皆さんにはありますでしょうか。 私にはないんですが夫にはあるようです。 トイレの壁紙 リリカラ デジタル・デコ トイレの壁紙 壁紙を選ぶ段階でリリカラ、TOLI、サンゲツのショールームに行きました。 標準で選べる…

我が家のスケルトン階段、手すりの位置 注文住宅

今回は我が家の階段について 我が家の階段はこんな感じ 理想は鉄骨ササラ桁階段 手摺の位置 こどもは落ちないのか 東京の人気ホテル・旅館が最大50%OFF 我が家の階段はこんな感じ リビング階段も見た目がいいので好きなのですが前回書いたようにパンツも見え…

スケルトン階段が好き!パンツは見えるけど!注文住宅

建築が絵画や彫刻と違うところは空間そのものをデザインできることだと思います。 そうなるとXY軸だけでなくZ軸を表す階段は住宅建築を語るうえで非常に重要な要素となります、何が言いたいかっていうと階段が好きってことです。 スケルトン階段 片持ち階段 …

良好地盤なのに鋼管杭工法をしたわけ 注文住宅

今回は地盤のお話。 土地選び、地盤に関しては博打のようなもの 避けた土地 活断層の真上を避けたら安心? 地盤改良の方法 我が家の地盤調査結果 良好地盤なのに鋼管杭工法になったわけ 杭工法以外で安息角をクリアする方法 建てる位置をずらす 擁壁をやり直…

逆にコストダウンしない方がいいポイント 注文住宅

前回コストダウンのポイントを書きましたが逆にコストダウンしない方がいいポイントも書きます。 こだわり 構造・断熱に関する部分 荷重がかかる箇所 設備機器は施主支給しない方がいい ただしサンワカンパニーは施主支給がお得 ランニングコストがいい箇所…

コストダウンのポイント 注文住宅

理想の家を最初にこれでもかと詰め込むとどえらい金額になります。 最初にベストな設計で見積もりを出してそこから削っていくポイントを書こうと思います。 設計でコストダウン 最低限の延べ床面積にする バルコニーの手摺を外壁にする オープン外構にする …

外壁の種類、シーリングを目立たせないには 注文住宅

どの外壁にするかによって建設費用は大きく変わっていきます。 外壁の種類と特徴は他のHPがしっかりまとめてるのでさらっとした内容と補足を書きます。 木造の住宅を対象にしているのでRC打ちはなしやALCは除きます。 外壁の種類 窯業(ようぎょう)系サイディ…

間取り、必要な広さは?お金のかかる間取り 注文住宅

土地探しをしながら大体の間取りを考えていきます。 間取りをどう設計すればわからないという方はHMにどういう生活をしたいかを伝えればHM側が間取りを考えます。 間取りの考え方 必要な部屋の大きさ 費用が掛かる間取り 間取りの考え方 だいたい以下の要件…

フラット35って本当にお得なの?条件は?注文住宅

フラット35とは言わずと知れた住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。低金利のうちは固定金利の方がお得と言われています。 以前は団信保険料が別途なので結局民間金融機関の固定金利ローンの方とどっこいどっこ…

いつ引渡しがお得?ポイントは年末年始!注文住宅

我が家は子供の卒園式を待ってから引っ越しをしたいと考え2月竣工を目指して計画していました。 でもそれだと損をすることに後になってから気づいたのです。 更地で年をまたぐと固定資産税が6倍 注文住宅の場合土地を先に購入することが多いと思います。 …

諸費用を甘く見るな!工事請負契約までの諸費用 注文住宅

最初に計画すべき条件と資金計画について。 展示場などに行く前に以下の点を決めておくとスムーズです。 決めておく条件 土地の大体の場所 何人で住んで何部屋必要か (LDK・洗面・風呂・トイレ(今は各階にあることが多い)・寝室・子供部屋・ウォークインクローゼット(…