またまた番外編。 みなさん自炊をご存知でしょうか？ 自分でご飯を作ることではありません、 紙の書籍を電子書籍化することです。 増殖したマンガをどうするか 1．全部保管しておく 2．売って読みたいときはレンタルか中古を買う 3．売って電子書籍で買いな…

突然ですがクローゼットの扉っていりますか? クローゼットのいらいらにあるあるしましょう。 クローゼットの扉の必要性 メリット デメリット クローゼット扉をなくしちゃえ 扉の代わりにブラインドやロールスクリーンを、その注意点 ロールスクリーンは下が…

今回は地盤のお話。 土地選び、地盤に関しては博打のようなもの 避けた土地 活断層の真上を避けたら安心？ 地盤改良の方法 我が家の地盤調査結果 良好地盤なのに鋼管杭工法になったわけ 杭工法以外で安息角をクリアする方法 建てる位置をずらす 擁壁をやり直…

引用元：L-CLASS KITCHEN | 住まいの設備と建材 | Panasonic アイランドキッチンを導入したいけど予算オーバーで無理！なんて場合のお話。 なんでアイランドキッチンって高いの？ なんちゃってアイランドキッチン フロートキッチンってご存知？ なんでアイラ…

私と夫の身長差は25ｃｍあります。 悩んだのはキッチンの高さ、お互い料理はするのでどちらにあわせるのか。 今回はそんな話。 身長にあったキッチンの高さとは どちらに合わせる？ 作業台を別に設ける 間を取る キッチンに段差を設ける ショールームに行っ…

キッチンの選び方です。 システムキッチンは大きく分けて アイランドキッチン 壁付けキッチン（Ⅰ型） ペニンシュラキッチン L型またはU型 があると思います。 それぞれの詳しい特徴なんかは他のHPで詳しくやってるのでそっち見てください。 今回は個人的に物…

またも番外編。 こどもの運動会、お泊り保育のような短期的なイベントには持ち物への名前付けがありますよね。 タグに書くような普段の名前付けではなくでかでかと書かなくてはいけない場合のおすすめを紹介します。 名前付けにうんざり 幅広布テーピング（…

前回コストダウンのポイントを書きましたが逆にコストダウンしない方がいいポイントも書きます。 こだわり 構造・断熱に関する部分 荷重がかかる箇所 設備機器は施主支給しない方がいい ただしサンワカンパニーは施主支給がお得 ランニングコストがいい箇所…

理想の家を最初にこれでもかと詰め込むとどえらい金額になります。 最初にベストな設計で見積もりを出してそこから削っていくポイントを書こうと思います。 設計でコストダウン 最低限の延べ床面積にする バルコニーの手摺を外壁にする オープン外構にする …

今回はガレージの配置の話をします。 間取りを決定する上でここを中心に考えたといっても過言ではありません。 ビルトインガレージの魅力 家のどこにつなげる？やっぱり玄関！ 居室下のガレージはお勧めしない 構造の問題 断熱の問題 逆にガレージ上バルコニ…

HM、工務店、設計事務所の違いはそれこそいろんなサイトでまとめてるので今回は独断と偏見でそれぞれの選び方を決めつけていこうと思います。 HM（ハウスメーカー） 工務店 設計事務所 HM（ハウスメーカー） メリット 倒産の心配が少ない→アフターフォーロー…

建設会社に行って比較検討するために何を聞くかを軽くまとめます。 これをだけは聞いておくこと 耐震等級 省エネに関する等級 単純に比べるのは難しい じゃあどうやって比べるの？断熱材の種類と厚みを聞くべし 坪単価 グレードを下げられるか 瑕疵担保責任…

今回は番外編私が考える究極の洗濯用ハンガーはこんなハンガーってことを書きます。 * よくあるハンガーはこんな感じ 弓形ハンガーならひっかからない 洗濯に求めるハンガーはこう！ 樹脂を外してみた！ マルソー産業 ワイシャツハンガーR2 * よくあるハンガ…

窓の話です。 窓の種類や特徴なんかは公式HP見てください、以下は有名な窓メーカーです。 TOSTEMはLIXILで取り扱っています。 窓・サッシ | 窓・シャッター | 商品を探す | YKK AP株式会社 LIXIL | 商品ラインアップ カテゴリーから探す | 窓・シャッター 【…

今回は建物の正面（ファサード）をすっきるさせる方法について。 当たり前と言えば当たり前の内容ですが、設計の段階で気を付けるといい点を紹介します。 ファサードがすっきりした建物はかっこいい！ 原因はこれ（個人的な感想です） 雨樋 換気フード 引違…

日当たり・眺望のいい2階リビング、UBの進化とともに2階に浴室を設置することも多くなってきました。 今回はそんな最上階に浴室を持ってくる場合の注意点と失敗談です。 北側斜線規制・高度地区による母屋下がり 簡単な北側斜線規制の説明 簡単な高度地区の…

新築時に財形住宅貯蓄を利用して払い出しをした場合、 その後解約するか継続するか選べます。 住宅取得以外の理由で払い出しをした場合は解約となります。（適格外払い出し） 外壁リフォームに財形住宅貯蓄は使えるの? 財形住宅貯蓄をリフォームに使用する際…

住宅を取得したい人のために一定額まで利子が非課税となる制度、それが財形住宅貯蓄です。住宅財形とも呼ばれています。 財形貯蓄は企業が導入する福利厚生の一種です、毎月の給与から天引きされます。 そのため勤務先が財形貯蓄を取り扱っていないと利用で…

どの外壁にするかによって建設費用は大きく変わっていきます。 外壁の種類と特徴は他のHPがしっかりまとめてるのでさらっとした内容と補足を書きます。 木造の住宅を対象にしているのでRC打ちはなしやALCは除きます。 外壁の種類 窯業(ようぎょう)系サイディ…

土地探しをしながら大体の間取りを考えていきます。 間取りをどう設計すればわからないという方はHMにどういう生活をしたいかを伝えればHM側が間取りを考えます。 間取りの考え方 必要な部屋の大きさ 費用が掛かる間取り 間取りの考え方 だいたい以下の要件…

店舗を持たないネット銀行は金利が安くお得に感じるかと思います。 今回はそんなネット銀行を利用した、土地代金のつなぎローンを利用するまでの体験談と注意点です。(楽天銀行、フラット35の場合) 必要書類は自分で用意する ローン申請、どれくらいの期間が…

フラット３５とは言わずと知れた住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利住宅ローンです。低金利のうちは固定金利の方がお得と言われています。 以前は団信保険料が別途なので結局民間金融機関の固定金利ローンの方とどっこいどっこ…

住宅ローンについて勘違いしていたことがありました。 審査が通った金額がそのまま借りれると思っていたのです。 住宅ローンで振り込まれるのは実費のみ！ 住宅ローンで振り込まれる金額は実際にかかった金額か審査が通った額までです。 3000万円の審査に通…

我が家は子供の卒園式を待ってから引っ越しをしたいと考え２月竣工を目指して計画していました。 でもそれだと損をすることに後になってから気づいたのです。 更地で年をまたぐと固定資産税が６倍 注文住宅の場合土地を先に購入することが多いと思います。 …

最初に計画すべき条件と資金計画について。 展示場などに行く前に以下の点を決めておくとスムーズです。 決めておく条件 土地の大体の場所 何人で住んで何部屋必要か （LDK・洗面・風呂・トイレ(今は各階にあることが多い）・寝室・子供部屋・ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ(…

前回絶望的な状況に立たされたわけですが、 今回はその解決方法を書きます。 すべてのケースに当てはまるわけではないですが参考になれば。 前提条件 契約済み、手付金支払い済み 擁壁に関して契約書に記載してある 費用も掛かるし危険性もある、何より事前…

１年土地を探してついに希望の土地が見つかり手付金を払い契約に至った。 こんな土地 １７０㎡くらい 第一種低層住居専用地域 眺望良好 ２台分の駐車場有（新築済） 更地 バス停から５分 バイクガレージは屋内がいいから一部掘削して地階ガレージにして駐車…

建物を建てるにはまず土地がなくては始まりません。 希望の間取りを考えながら条件に合う土地も探さなくてはなりません。 建設会社の紹介だと仲介料が安くなるケースも HMも建設会社もグループ内や懇意にしている不動産会社があります。 そこを使うと仲介料…

家を作るにあたってまず何を始めればいいのか。 懇意にしている建設会社や設計がいなければまず住宅展示場でしょう。 我が家はHOME'SやSUMOなんかの注文住宅相談に行きました。 住宅展示場ではホームメーカー（HM)しかいませんが地元の工務店や設計事務所も…

一軒家がほしい、注文住宅を建てたい！ そんな人の参考になればと注文住宅建設中の体験記を書きたいと思います。 大まかな流れ 条件設定・資金計画 ↓ 土地探し・不動産探し・建設会社探し・ローン会社探し ↓ ローン申請・土地契約 ↓ 土地引渡し・設計・建設…